MEMORÁNDUM TETUÁN: VIVIENDA

1. Situación actual
 
a) Desahucios. 

Según el último Censo de Población y Vivienda (2011), Tetuán contaba con un total de 80.160 viviendas, de las cuales 68.100 eran principales, 2.945 secundarias y 9.120 se encontraban vacías en el momento de realizarse el censo, el 11,4 % de las viviendas del distrito.

Tal situación (viviendas vacías) contrasta con el alto número de desahucios que tienen lugar en Tetuán, como consecuencia de las políticas especulativas llevadas a cabo por los distintos agentes que intervienen en el mercado inmobiliario y la propia administración, convirtiendo en papel mojado el artículo 47 de la Constitución Española donde se recoge el derecho de todos los españoles “a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.”

El 14 de junio de 2011, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca consigue evitar el desalojo de Anuar y su familia (mujer y una hija adolescente) en la calle Naranjo, 16. Unas 500 personas cortaron la calle Naranjo, impidiendo que el secretario judicial ejecutara la orden de desahucio por impago.

Desde aquella fecha 948 desahucios han tenido lugar en Tetuán. Sin duda un número demasiado elevado, como es el caso de Mohamed y su familia (mujer y dos hijos menores de 8 meses y 3 años), desahuciados el 3 de octubre de 2013 de la casa donde vivían en General Pintos, 62, en el barrio de Almenara. (1)

b) Viviendas en mal estado. 

Ultimado el Programa de Barrios en Remodelación (Ventilla-Valdeacederas), así como el Área de Rehabilitación Integrada de Tetuán, con especial incidencia en los barrios de Bellas Vista y Cuatro Caminos, el número de viviendas en estado ruinoso, malo o deficiente ascendía en 2011 a 7.915, el 9,87 por ciento. O lo que es lo mismo, 2,64 puntos superiores al del conjunto de la ciudad de Madrid: el 7,23%. (2)

c) Venta de la vivienda pública. 

Al objeto de recaudar fondos con los que equilibrar los déficit acumulados, tanto la Comunidad de Madrid, a través del Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (IVIMA), como el Ayuntamiento, con la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), están vendiendo sus viviendas a diversos fondos de inversión (Goldman Sanch…), conocidos como “fondos buitre”.

De las tres mil viviendas enajenadas por el IVIMA a un precio medio de 67.000€, 157 se encuentran en el barrio de la Ventilla, habiéndose producido ya varios desahucios al haberse eliminado las ayudas sociales.

En 2013, la EMVS vendió a un fondo de inversión 1.860 pisos de alquiler social (a 69.000 euros la unidad), si bien ninguno de ellos se encontraba en Tetuán, donde cuenta con 194 viviendas en propiedad. Sin embargo nada garantiza que tal proceso no se de en el futuro, puesto que el plan de supervivencia de la empresa contempla que todos los pisos y el suelo con que cuenta la EMVS están en venta. Otra cosa es que encuentren comprador.

2. Propuestas

a) Creación de una bolsa de vivienda pública en alquiler equivalente al 5% de las viviendas principales existentes en el distrito: 3.405.

b) Poner freno a la venta de los pisos de alquiler social y el suelo con que cuentan el IVIMA y la EMVS.

c) Política activa frente a los desahucios, garantizando la protección social y el derecho a una vivienda digna a las personas afectadas.

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⁽¹⁾ http://tetuan.tomalosbarrios.net/2013/09/08/stopdesahucios-en-la-ventilla-miercoles-830-cgeneral-pintos-dos-ninos-pueden-quedarse-en-al-calle/

⁽²⁾http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Estadistica/Areas-de-informacion-estadistica/Edificacion-y-vivienda/Censo-de-edificios-y-viviendas/Censo-de-Edificios-y-Viviendas-2011?vgnextfmt=detNavegacion&vgnextoid=857fce12d7d36410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=f93124e8951ef310VgnVCM1000000b205a0Arcrd